L'essentiel
DE LA VILLA
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Galerie
L'emplacement
Située au 702 chemin des Rastines 06160 Antibes, cette propriété d’exception profite d’un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des incontournables de la Riviera.
À seulement quelques minutes des plages d’Antibes et de Juan-les-Pins, de leurs restaurants, marchés et animations estivales, elle bénéficie d’une situation idéale. À l’est, Nice et son aéroport international se rejoignent en 20 minutes, facilitant l’accès depuis toutes les grandes capitales. À l’ouest, Cannes et sa Croisette emblématique s’offrent à vous en moins de 20 minutes.
L’adresse conjugue parfaitement quiétude résidentielle et proximité des centres attractifs :
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Antibes et son musée Picasso, son fort Carré et ses charmantes ruelles provençales.
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Le Cap d’Antibes, écrin de nature et de villas prestigieuses, avec ses sentiers littoraux, la baie des Milliardaires et ses criques préservées.
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Les villages perchés de l’arrière-pays, comme Mougins ou Vallauris, hauts lieux d’art et de gastronomie.
Le terrain
Au cœur d’un environnement préservé, la propriété s’étend sur 3 500 m² entièrement arborés par une vingtaine d’essences méditerranéennes. Figuiers de Barbarie, pins, oliviers, cyprès et lauriers composent un décor vivant où la nature encadre l’architecture avec élégance.
Loin de toute agitation, le terrain offre une atmosphère de quiétude rare, tout en restant à proximité immédiate des plages d’Antibes et de Juan-les-Pins.
Chaque perspective a été pensée pour valoriser les vues et capter la lumière à toute heure du jour. Ici, la nature n’est pas un simple décor : elle fait partie intégrante de l’expérience de vie, un écrin vert pour une maison d’exception.
La surface
La villa déploie ses 227 m² habitables sur deux niveaux. Chaque espace a été conçu pour répondre à un art de vivre contemporain, à la fois fonctionnel et raffiné.
Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre s’ouvrent largement sur l’extérieur :
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un salon salle à manger de 53,17 m²,
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une cuisine de 18,67 m²,
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un jardin d’hiver de 15,85 m² et une véranda de 14,70 m²,
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trois chambres indépendantes, de 12 à 15 m² chacune, disposant toutes de leur salle d’eau privative.
L’ensemble est complété par une buanderie et des espaces de circulation optimisés.
À l’étage, se trouve la master bedroom de 36,27m² et sa terrasse privative de 17 m².
À l'extérieur une terrasse de 80m² permet d'accéder à la piscine.
Les espaces intérieurs
À l’intérieur, la lumière est la véritable matière première. Elle traverse les pièces grâce à de larges ouvertures et à une verrière de toit en aluminium à double vitrage, qui magnifie le salon et la salle à manger sans surchauffer la pièce grâce à son orientation nord.
Les teintes minérales, les matières brutes et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois douce et sophistiquée. Les prises et interrupteurs en nickel poli de la marque Corston soulignent cette exigence du détail qui traverse toute la maison.
La cuisine est entièrement équipée : piano de cuisson Falcon Classic Deluxe 110 cm induction, hotte intégrée, grand évier en pierre naturelle et robinetterie Hudson Reed. Tout y a été pensé pour conjuguer performance et esthétisme.
Le jardin d’hiver prolonge l’espace de vie, invitant à la lecture, au calme ou à la contemplation, tandis que la master bedroom à l’étage incarne le raffinement ultime : dressing sur mesure en béton cellulaire, salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire îlot et robinetterie Tots, entièrement équipée avec meuble vasque, vasque et paroi de douche.
Les trois chambres du rez-de-chaussée disposent chacune de leur salle d’eau privative, intégralement équipée pour offrir confort et intimité à leurs occupants.
Chaque espace a été pensé comme une expérience de bien-être, où la lumière, les matériaux et la fonctionnalité se conjuguent pour offrir un art de vivre méditerranéen à la fois sobre, élégant et intemporel.
Les espaces extérieurs
La villa se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 80 m² en béton ciré, véritable salon à ciel ouvert où chaque moment de la journée se savoure comme une parenthèse ensoleillée.
Le regard se perd vers la piscine chauffée de 30 m², type couloir de nage, qui s’étire avec élégance au cœur du jardin arboré.
Autour, la nature s’invite dans le quotidien : pins, oliviers et essences locales composent un cadre vivant et apaisant.
Chaque détail architectural a été pensé pour favoriser la fluidité entre intérieur et extérieur, dans une parfaite harmonie entre pierre, lumière et végétation.
Options de personnalisation
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Les images d'illustrations des options sont à titre d'exemple et ne sont pas contractuelles.
2 300 000€
Prix de vente
